Kauf versus Miete - Eine oekonomische Analyse von selbstgenutztem Wohnungseigentum (German, Paperback)

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,3, Universitat Duisburg-Essen (Wirtschaftswissenschaften, Agrarsoziologie und Beratungswesen), Veranstaltung: Prof. Dr. Thomas R. Fischer, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Einleitung: Die Nachfrage nach privatem Wohneigentum ist in den vergangenen Jahren standig gestiegen. So haben beispielsweise die Bauamter 1996 fast 10 v.H. mehr Genehmigungen fur Einfamilienhauser ausgestellt als 1995. Ein wesentliches Argument fur den Erwerb einer Immobilie stellen bei der Planung dieser grossten privaten Investition bei gedecktem finanziellen Aufwand regelmassig die Gesamtkosten bei Kauf im Entscheidungszeitpunkt dar. Diese werden hierbei aus der Summe von Erwerbspreis, Darlehenskosten und Erhaltungsaufwendungen innerhalb des Planungszeitraumes abzuglich staatlicher Forderung ermittelt und mit dem prognostizierten Erwerbspreis der Immobilie im Planungshorizont verglichen. Im Ergebnis erscheint der sofortige Erwerb einer Immobilie aufgrund geringerer Gesamtkosten vorteilhafter. Im Rahmen der vorliegenden Untersuchung soll ein investitionstheoretischer Ansatz fur das Entscheidungsproblem Kauf oder Miete getroffen werden. Der sofortige Erwerb wird hierbei auf der Basis verschiedener Fremdfinanzierungsmodelle im Hinblick auf ein geeignetes Entscheidungskriterium analysiert. Die ermittelten Ergebnisse werden dem entsprechenden Zielwert bei Anmieten und spaterem Kauf derselben Immobilie gegenubergestellt. Innerhalb der einzelnen Berechnungen kommt dem verfugbaren Einkommen des potentiellen Investor eine zentrale Bedeutung zu. Die Zielsetzung besteht darin, die vorteilhaftere Alternative zwischen Kauf oder Miete zu bestimmen. Daruber hinaus soll Aufschluss daruber gegeben werden, welche Finanzierungsmodalitaten bei Erwerb einer Immobilie vorzuziehen sind. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: Abkurzungsverzeichnis Tabellenverzeichnis Einleitung 1.Kauf versus Miete als Investitionsents